11月15日，中国统计局发布的《2022年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》表明，前10月全国各地房产开发项目投资113945亿人民币，同比减少8.8%；商品房销售额10.88万亿，同比减少26.1%；10月国房行业景气度降到94.70。
中指研究院指数值业务部销售市场研究总监陈文静11月15日通过手机向《每日经济新闻》记者说，短期来看，最近适用房企融资的多项举措落地式，对于高品质地产商的预售资金监管现行政策也在调节落位，预估好几个现行政策累加将缓解地产商经济压力、提升公司自信心，在“保交房”前提下，年末房产投资或者有改进，但全年度降幅或仍比较大。
房产开发投资总额下探
中国统计局资料显示，1-10月，各省房产开发项目投资113945亿人民币，同比减少8.8%；在其中，住宅投资86520亿人民币，降低8.3%。从2021年1-10月份以来的情况来看，这一减幅处在近一年以来的最低值。
信息来源：中国统计局
从经济情况来说，1-10月房地产开发企业到位资金125480亿人民币，同比减少24.7%。在其中，订金及预收账款41041亿人民币，降低33.8%；中国借款14786亿人民币，降低26.6%；个人按揭贷款20150亿人民币，降低24.5%；吸引外资62亿人民币，降低13.5%；自筹经费44856亿人民币，降低14.8%。
除此之外，地产商开工建设总面积、施工面积及其竣工面积均同比减少，在其中住房开工总面积75934万平方，降低38.5%。1-10月，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方，同比减少5.7%。在其中，住房施工面积628278万平方，降低5.9%；住房竣工面积33771万平方，降低18.5%。
“每月来说，10月房产开发投资总额乃为近年来每月最低标准，同比降幅较上月扩张3.9个百分点，公司投资意愿显著不够。”陈文静表明，10月开工建设总面积环比下跌，肯定经营规模处近年来月度总结最低标准，但同期相比低数量下，同期相比降幅收窄9.3个百分点。
贝壳研究院投资分析师刘丽杰11月15日根据书面形式名义向《每日经济新闻》新闻记者分析指出，“住房开工总面积总计同比降幅超出38%，土壤购买总面积同比减少53%。现阶段市场销售市场疲软，对地产商项目投资动工难得反馈调节，供应端融资支持所带来的流通性大量确保建设中的项目施工和支付，短时间地产商的拿地和开工建设项目投资仍面对经济下行压力。”
信息来源：中国统计局
商品房销售额降超二成
在今年的前10月，各省商品房销售总面积111179万平方，同比减少22.3%，在其中住房销售面积降低25.5%；商品房销售额108832亿人民币，降低26.1%，在其中住房销售总额降低28.2%。
商住楼库存量层面，10月底，各省商住楼可售总面积54734万平方，同比增加9.0%。在其中，住房可售总面积提高16.6%。
#真心英雄#2022系列产品评比
从铁刃到精刚，房地产进到热处理时期。凤凰网房产根据地产企业外部经济方面，以纯金知名品牌、纯金公司、纯金新楼盘三大层面打开评选，全方位解剖学公司在如今的自身“热处理”。网络投票安全通道 http://rdurl.cn/e5tF2I
400-6352-900