近日，因为程丽(笔名)于北京选购的新房早已交货，她想把租房子住的房子转租出来。程丽想要知道，自身立即转租房子是否有效？
近日，因为程丽(笔名)于北京选购的新房早已交货，她想把租房子住的房子转租出来。程丽想要知道，自身立即转租房子是否有效？
解释：
针对程丽提的问题，北京国都法律事务所景甜侓师表明，首先按合同约定做事。假如程丽与出租方的租赁协议中未约定能够转租房，如今需要转租房子就需经过出租方的容许，私自转租房不合法。假如没经出租方允许私自转租房子，出租方就有权利终止合同。
景甜侓师提示，承租方在租房子时一定要注意，应看“二房东”是不是和出租方签订了有效合同，协议中是不是注明“同意转租”。依据《民法典》 第七百一十六条规定，承租方经出租方允许，能将租赁物租给第三人。承租方转租房的，承租方与出租方间的租赁协议继续有效；第三人导致租赁物亏损的，租赁者理应损失赔偿。承租方没经出租方同意转租的，出租方能够终止合同。
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