日前，各地颁布对于优秀人才购房新政。以深圳市为代表局部地区对于优秀人才开展较低价住房配股，引起销售市场关心。湖州市则发布增加安家确保等人才购房补贴现行政策。业内人士认为，人才购房应当秉着刚性需求购置产业的前提条件，既能够满足刚性需求租房子住，又避免出现对冲套利、蹭热点状况。
面对优秀人才配股
11月10日起，深圳市第一批人才房逐渐配股，申请者需具备全日制本科以上学历，市场价是同地段普通商品房的60%上下，签署买卖协议满10年可以申请获得住宅完全产权。
依据深圳市住建局公布的信息内容，安家君兰湾府、安家鸿栖台、安家玥龙苑、安家颢龙苑、星辰开市客全球商业广场、富力九樾城市广场共六个新项目将面对对符合条件的优秀人才配股。此批号配股住宅共4422套，在其中两房户型1957套，三房户型2465套。网上办理认缴期为：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。文凭层面，深圳市规定申请者需具备全日制本科以上学历，或是归属于合乎深圳市产业发展规划所需要的技术员，或是归属于经深圳市市人力资源和社会保障局评定的高层次人才。
广东规划设计院住房政策研究所首席研究员李宇嘉觉得，与市场预测对比，深圳市人才住房申请门槛低，住房项目品质比较高，6个项目分布于龙华民治、宝安西乡、光辉新湖等场所，市场价是同地段普通商品房的60%上下。公共产权房上市层面遭受严格控制，满10年才可以售，以防止价钱对冲套利。新房子在供给侧结构规模性放量上涨，二手房指导价操纵蹭热点，成为了抑止全国房价上涨的长效机制。
先前，以浙江省瑞安市为代表局部地区也上线了面对优秀人才配股住房现行政策。
瑞安市2022年度公共产权房配股申请办理公告称，当地2022年度公共产权房配股楼盘包含14个项目新项目，总户数为402套。楼盘以一房一价评价结果（以国有出让特性进行评价）做为公共产权房的配股预售许可（核标价）。申请办理对象是全职的在瑞用人公司工作中且经评定的温州市人才专业分类ABCDEF1类顶尖人才和2022年度瑞安市“菁英人才”方案入选者。
确保人才购房
最近，成都、湖州市等地区陆续颁布对于人才购房的税收优惠政策。
成都市住建局网站发布的《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》表明，从“购房适用”“买房选秀权适用”“预埋住宅适用”三个维度分层次归类给予买房适用。“购房适用”就是指经评定高端人才可不受户口、社保缴纳时间的限制在上海选购商品住房；“买房选秀权适用”就是指经评定高端人才可不受户口、社保缴纳时间和住房限购地区限制买房，选购商品住房时视作没房农村居民参加商品住房认购；“预埋住宅适用”就是指经评定高端人才可不受户口、社保缴纳时间和住房限购地区限制买房，依据优秀人才意向，在工程获得预售许可证后或进到楼盘顺销阶段提早预埋楼盘用以优秀人才选购。
宁波市市人力资源和社会保障局官方网站11月7日公布该地新一轮人才购房补贴现行政策。增加安家确保层面，现行政策明确提出，对享有买房补贴的房产限售政策均统一依照湖州市相关限售政策实行，限售期有一定的减少。先前已享有买房补贴限购5年房产也统一依照新政策实施，便捷优秀青年人才改进住房条件。放开办理时限层面，对原来买房补贴强制要求在获得不动产证六个月内申请办理相关条款进行了提升，不会再限定六个月的申请办理时限，便捷优秀人才申请办理，也对自上一轮人才购房补贴政策出台至今，因优秀人才在获得不动产证六个月内未能及时申请办理所导致的没法审理等状况给予再度补领机遇，对每一个因逾期不办买房补贴的专业人才，可以从2023年6月30日前按照原政策要求补领，尽量让每一位对符合条件的优秀人才享受政策。
（原名为《多地出台人才购房新政》）
400-6352-900